樓盤評測：萬相金麟學府40萬方人文大宅，均價4500元/㎡！

萬相·金麟學府

均價：4500元/m2

優惠：總房款減兩萬，享97折，再享97折，三天內簽約享98折

地址赤壁市河北大道萬相·金麟學府營銷中心（赤壁市第一初級中學新校區旁）[生態新城]

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買房無小事，細節是大事。為助力購房者更清晰全面的了解赤壁各大在售項目，今天小編通過實地探訪的方式，帶大家詳細了解位于城東新區的項目-萬相金麟學府。?

萬相·金麟學府二期于2022年8月底正式開售，推出6#7#建面約105-130㎡的三室、四室，全盤毛坯交付。

項目位于主干道南港大道和興業路交匯處，享城東片區生態資源和優質配套資源。有9路、10路、19路、21路公交車經過。

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項目自帶2萬㎡商業配套+800米商業步行街，滿足購物、文化、娛樂所需，步行可滿足基本生活日常所需。

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項目北側有即將投入使用的新中醫院，西南面是人民醫院，優質醫療資源，給生活提供更好的保障。

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西面緊鄰赤壁市第一初級中學和高新區幼兒園，社區內部還自帶雙語幼兒園，周邊更是有華中師范大學附屬赤壁學校、湖北科技學院赤壁產業學院、赤壁一中（規劃中）等學校。書香環繞學校為鄰，優質教育資源啟幕菁英未來。

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萬相金麟學府二期占地面積約23萬方，項目整個項目規劃為兩期，一期已售罄，二期規劃為9棟33層高層，6棟12層洋房，4棟5層疊墅和1棟獨立商業。目前6#7#高層在建，5#8#高層預計將在下半年推出。

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小區整體容積率2.8，綠化率40%，通過錯落有致的樓棟面局，在各排建筑之間形成了“一街、兩軸、雙環三園、四巷、多宅間花園”的景觀特色。對住宅區內部活動場所分類設計，如會客廳、環形跑道、陽光草地，戶外書吧、茶室等，致力于成為赤壁品質居住地。

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萬相金麟學府二期目前在售的戶型為建面約105-130㎡的瞰景高層。

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其中105㎡120㎡130㎡均為三室，120㎡和130㎡戶型均有南北雙陽臺，符合改善型購房者的需求；小面積段戶型給了剛需客戶一個很好的置業機會。

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1、從地理位置來說，處于蓬勃發展的城東片區，有赤壁一中搬遷項目及湖北科技學院赤壁產業學院等規劃中的配套的加持，未來可期。

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2、項目一期入住率較高，樓下已有成熟底商，后期，同時還將打造了潮LIFE生活街、2000平大型超市、大型娛樂等，幼兒園、小學、中學都近在咫尺，教育資源豐富。

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3、項目位于主干道南港大道旁，雙向六車道避免高峰期的擁堵，去高鐵站或火車站都很方便。

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4、從規劃圖來看，項目對住宅內部活動場所進行分類設計，且容積率低，有較高的居住品質，結合其較低的價格，是剛需住戶的優選之一。

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